开发报建主管/专员

性别要求：不限性别 工作职责:1. 项目拓展 1.1 收集土地信息，调查项目前期意向土地的相关资料，配合项目总经理拟定收地计划、办理相关资质证书等。2. 报批报建及产权管理 2.1 根据项目宏观计划组织办理修建性详细规划审批、临水临电报装、规划许可证、工程施工许可证、预售许可证等，并随时结合工程进度及时调整办证进度。2.2 负责与政府洽谈办证费用的优惠及业务流程简化，预见办理业务中的法律风险并作出及时、正确的方案。确保办证资料在合同约定的时间内送至相关部门。2.3 指导及督促办证专员的产权证件办理进度，降低公司风险。指导及督促办证专员的合同备案办理进度，确保公司资金尽快回笼。2.1 开盘前期，向楼盘属地房地产主管部门咨询和了解办理合同登记、抵押登记、确权及办理《房屋所有权权证》、《国有土地使用证》及《房屋他项权证》等业务的操作流程、资料及收费标准，建立《新盘业务咨询》操作流程并制定书面工作指引给营销中心、法务部等。2.2 协助制订、审定《商品房买卖合同》及《补充协议》的格式文本；2.3 开盘前，协助出具预售面积表，签发给销售中心等相关部门；2.4 根据前期咨询结果，提供合同签订注意事项、费用明细、质量保证书、合同填写示范版本至销售中心等相关部门。2.5 负责集团公司属下所开发项目的《房屋使用说明书》及《房屋质量保证书》的编制和监督执行工作；2.4 负责新楼盘或新苑区收楼前期的管理工作，核对实测面积，确认业主办证费用及办证所需资料，并签发至销售中心；负责有关房屋面积及花园面积的解释工作。 3. 外部关系维护 3.1 协助项目总经理维系与政府各职能部门的公共关系，及时跟进获取相关新规、新政信息的颁布，并立即汇报至集团做好应对措施。3.1 负责建立良好的工作信息渠道，协调好部门内部、公司各部门间的关系；3.2 负责策划组织好项目部对外公关活动，安排、落实各项重大活动。任职资格:1、大专及以上学历，3年以上房地产企业相关工作经验；2、熟悉房地产开发流程，包括前期规划、报建以及各类证照的申报审批工作和后期手续办理流程；3、熟悉房地产开发相关法规，了解房地产开发现状，与各相关政府部门有良好的合作关系和人际关系；4、较强的亲和力及公共关系拓展能力，良好的沟通、协调、组织能力,具备一定的领导力。