南京中建鼓北城市发展有限公司（以下简称中建鼓北）成立于2018年7月，是中国建筑第八工程局有限公司（简称中建八局）、中建投资基金管理（北京）有限公司和南京鼓楼区属国企南京鼓北城市发展有限公司，针对南京鼓楼铁北片区城市更新及产业发展PPP项目共同投资设立的公司。公司坐落于南京市鼓楼区幕府东路199号幕府创新小镇A31栋，注册资本金5亿元。
秉承 拓展幸福空间 的企业使命，中建鼓北以 品质保障 价值创造 为核心价值观，积极响应国家新型城镇化战略，业务范围包括城市规划、项目管理、项目投资、房地产开发与经营、公共设施建设与管理、物业管理等领域，聚焦土地价值增值、产业运营服务。
目前，公司作为实施主体的铁北片区城市更新及产业发展PPP项目，总投资182.7亿元。项目位于南京市鼓楼区，合作范围约13.8平方公里，南至津浦铁路，西至大桥南路，北至长江，东至鼓楼区界，地处整个南京都市圈的核心位置，是南京市政府区域城市化的重点片区，也是鼓楼区全力打造的功能板块。
作为全国首个在准一线城市中心布局的片区整体城市更新的PPP项目，南京鼓楼铁北项目主要针对铁北老旧城区，通过提供策划规划服务，完善基础设施、公共服务配套、治理生态环境等服务，完善城市功能、促进产业转型升级，带动土地一、二级联动开发、基础设施投融资建造等，致力于打造环境友好、产城融合、低碳智慧的新铁北，实现 旧城更新标杆、政企合作典范、市民幸福示范 的总体目标。
南京鼓楼铁北片区城市更新及产业发展PPP项目内容主要包括范围内的规划策划、征地拆迁、基础配套设施建设、环境打造等，建设期6年，运营期14年。公司通过对铁北片区的生态环境、城市功能、城市品质的整体更新，致力于打造环境友好、产城融合、低碳智慧的新铁北，实现 旧城更新标杆、政企合作典范、市民幸福示范 的总体目标。
作为全国首个在准一线城市中心布局的片区整体城市更新的PPP项目，南京鼓楼铁北项目主要针对铁北老旧城区，通过提供策划规划服务，完善基础设施、公共服务配套、治理生态环境等服务，完善城市功能、促进产业转型升级，带动土地一、二级联动开发、基础设施投融资建造等，致力于打造环境友好、产城融合、低碳智慧的新铁北，实现 旧城更新标杆、政企合作典范、市民幸福示范 的总体目标。
项目建设期6年，运营期14年，
南京鼓楼铁北片区城市更新及产业发展PPP项目内容主要包括范围内的规划策划、征地拆迁、基础配套设施建设（保障房建设/道路建设/老旧小区出新）、产业发展(幕府绿色智谷/金陵文化创意园/小市看世界)、环境打造等，建设期6年，运营期14年。SPV公司通过对铁北片区的生态环境、城市功能、城市品质的整体更新，致力于打造环境友好、产城融合、低碳智慧的新铁北，实现 旧城更新标杆、政企合作典范、市民幸福示范 的总体目标。
