深圳市金安城房地产开发有限公司
简 介
一、公司概况
深圳市金安城房地产开发有限公司（简称金安城公司）主营房地产开发、商业经营、物业管理等业务。
公司实行精简高效的扁平化管理方式，下设办公室、营销部、技术部、工程部、财务部、成本部、物管部、法务部等部门，现有职员160余人，其中高级职称18人，中级职称38人。
经过近十多年来的发展，公司已培养出一批工作能力强、经验丰富、忠诚度高的骨干员工，形成了一个优秀、精炼、稳定的职业化团队，集聚了雄厚的资金实力和房地产开发及物业管理能力。
二、开发项目
公司从一九九四年开始涉足房地产开发项目，主要是与农村股份公司合作进行旧城改造开发，公司先后开发建设的项目有福田区梅林梅兴苑、嘉意台、东方富苑、景田北幸福家园、渔农村港城华庭，罗湖区莲塘金色年华家园，宝安区福永星航华府等深圳数个项目。在项目开发的过程中，本着 建好房、卖好房、管好房 的理念，坚持工程、营销、物业管理三者并重原则，在各个环节为客户提供最优质的产品，其中：
1、梅兴苑
项目位于福田区梅林，1994年8月由福田区旧改办提供项目用地，建成后返还资金给区旧改办抵地价。项目由五幢七层住宅组成，总建筑面积32000平方米。
2、嘉意台
项目位于福田区水围村，占地12000平方米，建筑面积70000平方米，由三幢22层高商住楼组成，由多个股东合作建成。
3、东方富苑
位于福田区梅林，项目占地面积近5000平方米，总建筑面积42000多平方米，由2幢小高层组成，一层地下室，一、二层为商业，3-18层为住宅。整个小区内部园林规划绿树成荫、花艳草绿，小区内部实行封闭式管理，与周边成熟生活融为一体，尽显居家温馨氛围。项目于1997年开工，于1999年竣工。
4、幸福家园
位于福田区景田北，占地面积约1.5万平方米，建筑面积约40000平方米，由三栋小高层组成，于2002年入伙。本项目外墙采用高级涂料，内部公共部分装饰高级花岗岩、大理石墙面，绘制精美艺术图案，彰显项目高端素质。
5、港城华庭
位于福田区渔农村，占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约8万，由3幢32层高商住楼组成。项目雄踞福田口岸，与皇岗地铁总站融为一体，地段显赫，具极高的投资价值。 整体规划充分体现了以人为本的理念，一至五层为大型豪华水立方休闲中心，六层专为住户设计了典雅 伊甸园 梦幻园林会所；标准层平面精心布局，使每座住宅按风车型以不同角度朝外，各户型能拥有开扬的景致。本项目荣获 深圳市十佳外销楼盘冠军 的称号，项目公司2001年被深圳税务局评为2002年度福田辖区纳税大户。
6、金色年华家园
位于罗湖区莲塘片区的核心地段，占地面积约20000平方米，总建筑面积约90000平方米，由三栋高层住宅和三层商业裙楼组成，地下一层设超大停车场。本项目配有近3万平方米大型百货商场以及高级泛会所；小区园林规划为迷人的东南亚园林景观，倡导一种休闲时尚、健康、优质的生活环境；商业部分近20000平方米做为公司固定资产自行持有，通过招商引入岁宝百货、肯德基、面点王、银行、专营店等，使生活配套更加齐全，提升了项目的整体价值。本项目2005年被评为深圳市十大白领新星楼盘，项目的成功开发使莲塘片区的整体居住价值得以极大提高，为企业树立了良好的品牌形象，受到区政府和莲塘街道办多次表扬。
7、星航华府
位于宝安区兴华路与107国道交汇处兴围路口，是金安城公司近几年倾力打造的重点项目，离1号线机场站800米。总占地面积约为4.7万㎡，总建筑面积近40万㎡的
首席空港地标综合体，海拔115米标高区域第一。涵盖住宅、高档写字楼、商业等多重业态，集生活、办公、娱乐、购物为一体，使客户全面享受，物业超值服务，充分满足高端置业需求，项目80米超长中轴景观皇家园林，双园林/双游泳池/羽毛球场/网球场，傲视全城的精工品质，彰显卓裕人物皇家气质。
8、福航城（正在报批项目）
项目位于宝安区沙井南环路与沙井路交汇处，占地面积约10万平方米。离地铁11号线马鞍山站距离约600米。项目总建筑面积约60万平方米，是集酒店、商场、写字楼、公寓为一体的城市综合体，我们将倾力使之成为沙井南片区门户新城。
三、企业理念
1、创建优质生活
企业存在的目的是服务客户，房地产商的使命是为客户提供舒空间，为客户创造卓越的价值是金安城公司存在与发展的基础。我们深知房地产开发不仅仅是建好房子，更是为客户提供一个适宜的居住空间和生活环境，满足不同人居生活需求，为此我们除了在建筑规划设计、园林建造、工程质量等方面加强管理外，同时也在物业管理方面为客户提供良好的服务。因此，我们秉承以客户为伙伴的准则，高度重视入伙后的社区管理，力求使客户真正享受全面周到、贴心优质的物业服务，并享有由此带来的物业升值，因此，为客户创建优质生活是我们一直追求的目标。
2、营造绿色人居
绿色建筑是我们的社会责任也是我们的追求。我们倡导零排放低碳的绿色建筑模式，加大对绿色、节能、减排方面的认知与实践，推广节能、经济、绿色的建筑产品，使企业在绿色低碳建筑领域走在全行业的前列，为业主提供绿色人居家园和生活环境。
3、追求多方共赢
共赢是我们的合作基础，也是我们的目标。金安城公司的发展，离不开政府相关部
门、项目合作公司、供应商、媒体、客户等的支持，来自各方的帮助始终是我们最宝贵的财富和动力。金安城公司希望能够与各个合作伙伴继续保持良好互动，期盼与合作方精诚合作，使双方利益最大化，尤其期盼与贵公司合作，使双方在合作中获得最大利益，进一步加强彼此间的信任与交往，同心同德、通力合作，实现多方共赢。
四、发展规划
1、我们认识到专业和品牌是企业的立足之本，在成熟的市场环境和激烈的市场竞争中，企业只有不断专业化、规范化，并在此基础上形成规模化、品牌化，才能形成核心竞争力并拥有持续发展的动力！
2、随着公司的逐步发展扩大，已具备了较强的资金实力和资产规模，我司将依托较强的资本实力，卓越的运营团队和前瞻性的商业理念，尽力打造高端的商住综合体。
3、随着企业管理的进步，公司聚集和培养一大批懂专业、有技能、会管理的房地产开发和物业管理的队伍，并形成自身体系及制度，为合作项目和合作单位争取更大的经济利益和创造良好的社会效益。
因此，我们近年发展的目标是：整合现有资源、统一架构平台，实现由单个项目独立运作到多个项目开发，形成统一品牌、统一管理、统一运营的现代企业管控模式，继续秉承企业原有的创业精神和灵活务实的工作作风，以现有新项目为起点，结合规范的企业管理体系、创新的产品能力、完善的业务模式，实现房地产项目开发建设周期短、速度快、效益高的目标，将企业提升至一个全新的平台，为业主提供更优质的生活空间，为合作方创造出更大的经济效益。
深圳市金安城房地产开发有限公司
二〇一四年十二月三日
