物业经理

岗位职责：
1.在项目经理的领导下，全面主持本部门的工作，领导部门员工完成部门的工作任务。
2.贯彻执行上级下达的各项工作指标与任务，根据项目经理的授权，对本部门的管理活动进行监督、协调和检查，发现问题及时解决处理。
3.参加管理处的日常例会，贯彻上级指示，沟通信息，建立良好的部际团结协作关系。
4.组织和参与部门的会议，协调内部关系，增强部门团队协作精神，群策群力的做好各项工作。
5.负责部门培训工作，对部门员工进行督导培训，不断地提高其管理水平、服务意识、专业技能的工作能力。
6.负责对部门员工的考核、评估，并根据工作业绩进行评析，提高员工的工作效率。
7.落实部门的各项管理规程、操作程序、岗位职责。
8.组织编制物业小区公共区域的各种设备的保养、检修计划，、运行管理，维修实务和技术指导及管理工作。
9.房屋二次装修方案的审批及装修的监管工作，为业主提供并创造优良的生活环境。
10.与业主保持沟通，建立良好关系，及时处理业主的报修申请。
11.审阅、编制工程设备的更新、维修、改造、报废的计划方案，建立良好的外协工作关系。
12.做好设备运行、维保节能工作，制定能源（水、电、气等）消耗计划，开展节能技术革新和技术改造，使能源消耗和环保投入降低到最低水平。
13.有较强的监督管理，沟通能力。
任职要求：
年龄：25-50岁 证件：工程类专业中技以上职称。
工作年限：3年或以上物业工作经验，3年以上团队管理经验，具有领导和组织能力。
优先条件：公司后期接管的项目较多，有前期介入、接管验收工作者优先。
福利待遇：5500-8000元/月，包住，有食堂，每月220元餐费补助，五险一金，年底双薪，6-10月高温补贴200元/人/月。
工作时间：每天工作7.5小时，月休4天，轮流值班。
备注：年薪25万-30万